Dans un quartier calme à Château-Gontier, nous vous proposons d’acquérir une maison d’habitation proche des commerces.

Une maison comprenant, au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée qui mène à une cuisine équipée, une arrière-cuisine, des toilettes, et une salle à manger / salon avec cheminée.

À l’étage, trois chambres, dont une avec placard, une salle d’eau, des toilettes et un balcon. Au-dessus, un grenier / combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

En annexes, vous profiterez d’un appentis sur le pignon, avec jardinet, une grande terrasse à l’arrière et un garage.

Le changement du chauffage central au gaz fait partie des travaux à prévoir. Un réaménagement intérieur pour plus de modernité est également à envisager. Pavillon idéal pour des primo-accédants.

Le DPE a été réalisé en 2024 (classement consom. énerg. en E et GES en E). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Prix de vente de cette propriété, 93 400 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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