Dans un immeuble datant de 2010 à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée de 68.07 m². Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour, une cuisine avec un placard occupé par le ballon d’eau chaude, une salle de bains, deux chambres et des WC.  
Cet appartement dispose également de deux terrasses l’une d’environ 13 m² et l’autre d’environ 4 m², auxquelles s’ajoute la jouissance privative d’un jardin d’environ 19  m². En annexe, on trouve une place de parking extérieur.  

Le chauffage est individuel et électrique.  

L’immeuble comprend au total 116 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours  

Le logement est actuellement loué en vertu d’un bail conclu pour une durée de 3 années venant à expiration le 15/06/2025 avec un loyer de 814.81 euros dont 65.00 euros de provision pour charges (ordures ménagères, charges communes et consommation d’eau). Le logement sera vendu libre de toute occupation à partir du 15 juin 2025.  

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).  

Les impôts fonciers de 2024 s’élevaient à 1467.00€ dont 191€ de taxe d’ordures ménagères. 

Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2023 sont de 1174.19€ (dont 691.05€ récupérable sur le locataire) 

Le prix de vente est de 227 000 €, honoraires d’agence inclus, soit 215 000 € net vendeur plus 12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est donc de 215 000 €.