- Appartement
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- 2 Pièces
- 46 Surface
- Non meublé
- Honoraires :OUI
⚠️ LOGEMENT SPECIAL INVESTISSEUR ⚠️
Dans une résidence séniore à Château-Gontier nommée « LE PATIO », découvrez un appartement T2. Cet appartement de 46.17 m² situé au rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine équipée et aménagée (four, hotte, plaques de cuisson), une chambre, WC et une salle d’eau.
En annexe, vous trouverez une terrasse de 13.46 m² avec un jardin à usage privatif donnant sur le séjour de la chambre.
Le chauffage est électrique et individuel.
L’immeuble comprend au total 135 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Le logement est actuellement loué avec un loyer de 319.33 euros dont 62.00 euros de provision pour charges (ordures ménagères, charges communes et consommation d’eau).
Le DPE a été réalisé en 2021 (classement consommation énergétiques en C et A et GES estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 532 € et 720 € selon prix moyens des énergies indexés au 08/10/21 (abonnements compris).
Les impôts fonciers de 2024 sont de 388.00 euros
Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2022-2023 sont de 1066.36 € dont 783.38€ récupérable sur le locataire soit un reste à charge de 282.98 €
Le prix de vente est de 70 000€ net vendeur plus 6 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix total de 76 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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