Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing construite en 2012, dans le quartier paisible et verdoyant de Thévalles, découvrez cet appartement T4.

Il comprend un hall d’entrée avec un placard, un local chaufferie et WC, un séjour donnant sur un coin cuisine, un dégagement, trois chambres avec un placard chacun et une salle d’eau.

En annexes vous trouverez, une loggia et une terrasse donnant sur une chambre, un emplacement de parking extérieur, un second en sous-sol et une cave.

Le bien dispose d’un chauffage central au gaz. La production d’eau chaude est assurée par la chaudière gaz.

L’appartement est loué depuis novembre 2023 en vertu d’un bail sous seings privés moyennant un loyer de 610 euros + 90 euros de provision pour charges.

La résidence composée de 60 lots n’a pas de procédure judiciaire en cours. Les charges de copropriété pour l’année 2023 s’élèvent à la somme de 1364.81 € dont 822.35 € récupérables sur le locataire soit 542.46 € de reste à charge.

Le logement est classé en C pour le DPE et en C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement est fixé entre 1000 € ET 1410 €.

La taxe foncière 2024 est de 1351 € dont 194 € d’ordures ménagères récupérables sur le locataire.

Le prix de vente est de 167 600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le lien pour la visite virtuelle :

https://tour.previsite.com/D4CF62CC-AC4F-AE6B-A1ED-CA6102A0F70A

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