- Maison
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 4 Pièces
- 84 Surface
- Non meublé
- Honoraires :NON
- Reference :VENTE ST BERTHEVIN
- Diagnostic:
⚠️ LOGEMENT SPECIAL INVESTISSEUR ⚠️
Dans un lotissement » Le Clos des Feuillantines » à St Berthevin, découvrez un pavillon T4 datant de 2010. Cette maison de 84 m² environ comprenant : au rez de chaussée une entrée, un séjour-salon, un coin cuisine aménagé, un dégagement, des WC, une chambre avec une salle d’eau privative, à l’étage deux chambres avec placard aménagé et une salle de bain avec des WC.
En annexe on retrouve un garage de 21 m², une terrasse, un jardin et le tout entouré d’un terrain clos.
Chauffage central au gaz de ville .
Le logement est actuellement loué moyennant un loyer de 666.85 euros dont 25 euros de provision pour charges ( ordures ménagères, contrat d’entretien de la chaudière).
Attention, Le logement bénéficie d’un Prêt Locatif Social qui se termine le 30/06/2025, il doit donc impérativement occupé par un locataire jusqu’à cette date.
Le DPE a été réalisé en 2022 ( classement consom. énerg. en C et GES en C).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 966 € et 1308 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Il n’y a pas d’impôts fonciers puisqu’il y a une exonération de taxe foncière pendant la durée du P.L.S. Aussi, il reste 155€ d’ordures ménagères récupérable sur le locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 189 600.00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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