- Appartement
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 3 Pièces
- 65 Surface
- Non meublé
- Honoraires :OUI
⚠️ LOGEMENT SPÉCIAL INVESTISSEUR ⚠️
Dans un immeuble à St BERTHEVIN, découvrez un appartement T3 datant de 2009.
Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau, wc et une terrasse.
En annexe on retrouve une place de parking extérieur, un garage en sous-sol et une cave.
Chauffage individuel électrique.
L’immeuble comprend au total 106 lots d’habitations. Une procédure est en cours à la cour d’appel déposée par le promoteur contre l’architecte.
Le logement est actuellement loué moyennant un loyer de 584.29 euros dont 47 euros de provision pour charges
Attention, Le logement bénéficie d’un Prêt Locatif Social qui se termine le 30/06/2023, il doit donc impérativement occupé par un locataire jusqu’à cette date.
Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consom. énerg. en D et GES en B). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Il n’y a pas d’impôts fonciers puisqu’il y a une exonération de taxe foncière pendant la durée du P.L.S. Aussi, il reste 127 euros d’ordures ménagères récupérable sur le locataire.
Les charges de copropriétés sur le dernier exercice de 2021-2022 sont de 900.40€ dont 488.39€ récupérable sur le locataire.
Prix de vente 139 600€ euros (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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