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  • 40 m²
  • 2 Pièces
  • 1

⚠️ LOGEMENT SPÉCIAL INVESTISSEUR ⚠️

Dans un immeuble à Laval près du lycée Ambroise Paré, découvrez un appartement T2 datant de 2007. Cet appartement de 40.71 m² comprend : un salon avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque et hotte), un dégagement, un placard, une chambre et une salle d’eau avec WC.

En annexe on retrouve une place de parking extérieur.

Chauffage individuel électrique.

L’immeuble comprend au total 18 lots d’habitations. Pas de procédure judiciaire en cours

Le logement est actuellement loué moyennant un loyer de 405.28 euros dont 30 euros de provision pour charges

Attention, Le logement bénéficie d’un Prêt Locatif Social qui se termine le 30/06/2025, il doit donc impérativement occupé par un locataire jusqu’à cette date.

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consom. énerg. en E et GES en B).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Il n’y a pas d’impôts fonciers puisqu’il y a une exonération de taxe foncière pendant la durée du P.L.S. Aussi, il reste 84€ d’ordures ménagères récupérable sur le locataire.

Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2020/2021 sont de 588.56€ dont 321.06€ récupérable sur le locataire.

Prix de vente 96 000€ euros (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  • Appartement
  • 1 Chambre
  • 2 Pièces
  • 40 Surface
  • Non meublé
  • Honoraires :OUI

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