⚠️ LOGEMENT SPÉCIAL INVESTISSEUR ⚠️

Dans une résidence sénior à Château-Gontier nommée « HISIA », découvrez un appartement T1 datant du début des années 2000. Cet appartement de 29.50 m² situé au premier étage comprend : une entrée avec placard, un séjour-chambre avec coin cuisine aménagé, une salle d’eau avec douche, lavabo et wc.

En annexe on retrouve un balcon de 4.84m² et une place de parking extérieur.

Chauffage collectif au gaz.

L’immeuble comprend au total 66 lots d’habitations. Pas de procédure judiciaire en cours.

Le logement est actuellement loué en vertu d’un bail conclu pour une durée de 9 années venant à expiration le 31/12/2024.

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consom. énerg. en D et GES en C).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers de 2022 s’élevaient à 306.00€.

Les charges de copropriété sur le dernier exercice sont de 94.79€.

Prix de vente 66 000 € euros (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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